Август 2023
17 Август 2023
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
350 реестровых ошибок исправлено
в сведениях реестра недвижимости в 1 полугодии 2023 года
Росреестр продолжает формировать полный и точный реестр недвижимости. В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» ведомство работает над исправлением реестровых ошибок в Едином государственном реестре недвижимости без привлечения средств правообладателей.
В 1 полугодии 2023 года региональный Росреестр совместно с филиалом ППК «Роскадастр» исправил 350 реестровых ошибок.
«Работа по исключению неточностей из ЕГРН позволяет повысить качество сведений о недвижимости и остается одним из приоритетных направлений деятельности», – подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Республике Алтай Лариса Вопиловская.
При выявлении реестровой ошибки государственный регистратор выносит решение о необходимости ее устранения и направляет решение и схему границ земельных участков с предлагаемым исправлением заинтересованным лицам - правообладателям земельного участка. Они, в свою очередь, получив решение, в течение трех месяцев могут самостоятельно исправить реестровую ошибку, предоставив в орган регистрации прав межевой план или, подав заявление, продлить указанный срок до шести месяцев.
Если в течение трех месяцев от собственника не поступит возражений, государственный регистратор вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка самостоятельно и уведомляет собственника об устранении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН.
В дальнейшем ведомство планирует направлять уведомление и решения об исправлении реестровых ошибок только в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, что упростит процедуру исправления ошибок и сократит сроки их исправления.
Напомним, под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в документе, например, в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего она может возникнуть из-за погрешностей, допущенных при проведении кадастровых работ. Такая ошибка может повлечь проблемы при сделках с недвижимостью или привести к некорректному начислению налога. Для того, чтобы самостоятельно её исправить, собственники вынуждены повторно проводить кадастровые работы за свой счёт, а иногда, если ошибку исправить невозможно, и обращаться в суд.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Используйте земли в законном режиме
Как показывает практика, самыми распространенными нарушениями земельного законодательства являются самовольное занятие либо нецелевое использование земельных участков.
В связи с этим, Управление Росреестра по Республике Алтай считает необходимым напомнить, что каждый землепользователь обязан при владении своим земельным участком придерживаться определенных норм земельного законодательства и соблюдать следующие правила:
1. Границы фактически используемого земельного участка должны
совпадать с границами по документам.
Если по каким-то причинам вы «вылезли» за границы своего участка, необходимо узаконить или освободить эту «лишнюю» землю.
Можно обратиться в местную администрацию с заявлением о перераспределении вашего земельного участка, либо с заявлением о предоставлении в аренду прилегающей к земельному участку территории.
В противном случае вы можете быть привлечены к административной ответственности по ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) «Самовольное занятие земельного участка».
2. Необходимо правильно использовать свой земельный участок, не вредя самой земле и не нарушая права соседей. Иногда желания собственника идут вразрез с законом, как, например, в случае, когда собственник решил на своем земельном участке сельскохозяйственного назначения построить турбазу.
Каждому землевладельцу необходимо знать, что у земли есть две важные характеристики - принадлежность к определенной территориальной зоне и вид разрешенного использования. Так вот, если ваша земля предназначена для сельскохозяйственного производства или ведения личного подсобного хозяйства, то нельзя устраивать на ней турбазу или автостоянку, поскольку данные виды деятельности законом для такого рода земли не разрешены. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Ответственность за данный вид нарушения земельного законодательства предусмотрена ст. 8.8. КоАП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Используйте земли в законном режиме
Как показывает практика, самыми распространенными нарушениями земельного законодательства являются самовольное занятие либо нецелевое использование земельных участков.
В связи с этим, Управление Росреестра по Республике Алтай считает необходимым напомнить, что каждый землепользователь обязан при владении своим земельным участком придерживаться определенных норм земельного законодательства и соблюдать следующие правила:
1. Границы фактически используемого земельного участка должны
совпадать с границами по документам.
Если по каким-то причинам вы «вылезли» за границы своего участка, необходимо узаконить или освободить эту «лишнюю» землю.
Можно обратиться в местную администрацию с заявлением о перераспределении вашего земельного участка, либо с заявлением о предоставлении в аренду прилегающей к земельному участку территории.
В противном случае вы можете быть привлечены к административной ответственности по ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) «Самовольное занятие земельного участка».
2. Необходимо правильно использовать свой земельный участок, не вредя самой земле и не нарушая права соседей. Иногда желания собственника идут вразрез с законом, как, например, в случае, когда собственник решил на своем земельном участке сельскохозяйственного назначения построить турбазу.
Каждому землевладельцу необходимо знать, что у земли есть две важные характеристики - принадлежность к определенной территориальной зоне и вид разрешенного использования. Так вот, если ваша земля предназначена для сельскохозяйственного производства или ведения личного подсобного хозяйства, то нельзя устраивать на ней турбазу или автостоянку, поскольку данные виды деятельности законом для такого рода земли не разрешены. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Ответственность за данный вид нарушения земельного законодательства предусмотрена ст. 8.8. КоАП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Росреестр и ВКонтакте приняли меры
по блокировке объявлений о продаже выписок из ЕГРН
По обращению Росреестра в социальной сети ВКонтакте удалены объявления частных лиц и компаний о продаже выписок из ЕГРН. Предоставление таких услуг сторонними лицами противоречит законодательству, создает предпосылки к мошенничеству и нарушает права собственников объектов недвижимости.
«Получить официальную электронную выписку из ЕГРН вы можете только на официальных сайтах Росреестра и ППК «Роскадастр» или непосредственно на портале Госуслуг. Ее формирование происходит за секунды, а данные – легитимны и заверяются электронной подписью ответственных лиц. Документы, заказанные любым другим «путем», могут содержать недостоверные сведения или запрос после оплаты не будет обработан вовсе», – рассказала руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская.
Росреестр на постоянной основе проводит мониторинг сети «Интернет» на предмет выявления незаконного оборота сведений, содержащихся в ЕГРН. За три года удалось выявить и прекратить деятельность 387 сайтов-двойников, а также удалить более тысячи объявлений о перепродаже реестровых сведений.
Напоминаем, что предоставление сведений из ЕГРН в виде выписок относится к исключительной компетенции ППК «Роскадастр». За организацию деятельности по оказанию услуг по предоставлению выписок из ЕГРН предусмотрена административная ответственность.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Что делать, если в ЕГРН нет данных
о собственнике объекта недвижимости
Иногда владельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда при запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в полученной выписке отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и ограничениях прав на объект. Основной причиной в данном случае является то, что собственник просто не зарегистрировал свое право в Росреестре.
«Данная процедура носит заявительный характер. И если гражданин не обращался в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, то сведения о правообладателе объекта отсутствуют в ЕГРН. Чаще всего в реестре недвижимости нет сведений о правах на объекты, которые граждане приобрели до 31 января 1998 года (ранее возникшие права). Вместе с тем, для защиты своих имущественных интересов очень важно, чтобы сведения о правообладателе в ЕГРН были актуальными. Так, при утрате документов на квартиру будет достаточно запросить выписку о содержании правоустанавливающих документов либо копию такого документа, хранящегося в органе регистрации прав», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра Республике Алтай Ольга Семашко.
Зарегистрировать право собственности на объект, приобретенный до 31 января 1998 года, можно обратившись в МФЦ (необходимо представить паспорт, СНИЛС и правоустанавливающий документ на объект недвижимости). Также при наличии кадастрового номера объекта документы на государственную регистрацию ранее возникшего права можно направить через Госуслуги (узнать кадастровый номер можно с помощью бесплатного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн» на официальном сайте ведомства https://rosreestr.gov.ru).
Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости не взимается.
«Наличие в ЕГРН актуальных сведений по объекту недвижимости обеспечит защиту прав собственника, позволит в личном кабинете на сайте Росреестра и Госуслугах увидеть полную картину по своим объектам, убережет от мошеннических действий с недвижимостью (владелец сможет подать в Росреестр заявление о невозможности совершения сделок без личного участия). Кроме этого, орган регистрации прав сможет оперативно направить в адрес собственника различные уведомления», - сказала Ольга Семашко.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Подписаны законы
о защите имущественных интересов граждан
Президент России Владимир Путин подписал ряд законов, направленных на совершенствование имущественных отношений и защиту интересов граждан.
«С 2020 года принято 60 федеральных законов в сфере земли и недвижимости, разработанных по инициативе и при непосредственном участии Росреестра. Изменения в законодательстве направлены в первую очередь на защиту интересов граждан, а также совершенствование процедур», – рассказала руководитель регионального Росреестра Лариса Вопиловская.
В частности, подписан разработанный Росреестром закон о «линейной амнистии», дающий возможность внесудебного оформления прав на линейные объекты, которые используются в жилищно-коммунальном хозяйстве и построены до 2004 года. Таким образом, появится возможность их законной эксплуатации.
Кроме того, в рамках внесения изменений в Земельный кодекс РФ для регионов расширяются возможности по предоставлению земли гражданам отдельных профессий для их привлечения в сельскую местность.
Еще один закон, подписанный Президентом страны, совершенствует порядок выявления правообладателей недвижимости, что позволит защитить имущественные права граждан. Кроме того, согласно документу, для граждан упрощается порядок снятия с учета объектов, уничтоженных в результате ЧС, – в таком случае не потребуется обращение к кадастровому инженеру.
В интересах развития отечественной геодезии и картографии принят закон, который предусматривает переход на использование органами публичной власти отечественных геоинформационных технологий. Закон обеспечит доступность пространственных данных для широкого круга потребителей, позволит повысить их качество и достоверность, а также будет способствовать достижению целей госпрограммы «Национальная система пространственных данных» в части создания Единой электронной картографической основы всей страны к 2030 году. Помимо этого, инициированные законодательные изменения будут стимулировать развитие отечественных геоинформационных технологий, как это предусмотрено утвержденным Президентом РФ планом по переходу на использование таких технологий.
Закон о лечебно-оздоровительных местностях и курортах, также подписанный Президентом, дает новые гарантии для инвесторов по приобретению в частную собственность земельных участков в границах курортов. До этого времени такие сделки в огромном количестве случаев оспаривались в судебном порядке. Документ также предусматривает пересмотр ранее установленных еще в советское время ограничений в использовании земли на территории курортов, что повысит инвестиционную привлекательность этих территорий.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Консультации по вопросам оформления недвижимости
доступны каждому
У граждан и представителей бизнеса есть возможность получить квалифицированную и бесплатную консультацию государственных регистраторов прав регионального Росреестра на площадках МФЦ.
Старт проекту дан в мае 2022 года, и сегодня с уверенностью можно отметить эффективность прямого взаимодействия ведомства с заявителями.
«Наша цель состоит в том, чтобы посетитель МФЦ мог получить помощь по вопросам компетенции ведомства. Для нас ключевое - интересы граждан, при этом важно понимать, что за каждым решением регистратора – судьба конкретного человека, а это прежде всего большая ответственность. Поэтому важно иметь возможность прямого диалога и обратной связи со всеми получателями государственных услуг Росреестра», - рассказала руководитель Управления Лариса Вопиловская.
«Услуги госрегистрации имущества – одни из самых востребованных, по ним в МФЦ обращаются как физические, так и юридические лица. Полное и грамотное консультирование имеет ключевое значение для итогового результата при оформлении госуслуг. Возможность проконсультироваться у государственного регистратора по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество позволяет гражданам не только получить информацию о необходимом пакете документов, но и разъяснения по сложным, нестандартным вопросам. Это существенно улучшает качество предоставления госуслуг», – отметила директор АУ РА «МФЦ» Арчынай Кундюшева.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
О работе кадастровых инженеров: открыто и прозрачно
Управление Росреестра по Республике Алтай напоминает о том, что любой житель нашей страны может ознакомиться с рейтингами кадастровых инженеров, проверить информацию о специалистах, осуществляющих деятельность на территории интересующего региона, получить представление об их результативности.
Рейтинги включают основные показатели работы инженеров, в том числе данные о количестве положительных решений, отказов и приостановлений, содержать информацию в какой саморегулируемой организации кадастровых инженеров состоит специалист, его номер в государственном реестре кадастровых инженеров.
«Росреестр уделяет особое внимание сокращению количества приостановлений и отказов, как в части регистрации прав, так и при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. Формирование рейтингов кадастровых инженеров повысит качество предоставления государственных услуг Росреестра, а самим кадастровым инженерам даст возможность для оценки качества и эффективности собственной работы», – отметила руководитель Управления Лариса Вопиловская.
Рейтинги обновляются ежеквартально на региональных страницах официального сайта Росреестра, в разделе «Открытая служба», в подразделе «Статистика и аналитика».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Марафон «горячих» линий
будет проводиться ежемесячно
В июле 2023 года Управлением проводилась акция телефонного консультирования по обширному спектру тем, относящихся к компетенции ведомства, «Марафон «горячих» телефонных линий».
Данное мероприятие оказалось очень востребованным и Управлением было принято решение о продолжении консультирования населения в таком формате.
Управление анонсирует, что ежемесячно, в первую неделю месяца, будут проводиться марафоны «горячих» телефонных линий:
- «Все о государственной регистрации прав и кадастровом учете» (понедельник - вторник) 8 (38822) 4-85-11, 6-23-78,
- «Все о государственном земельном контроле (надзоре)» (среда) 8-991-541-6566,
- «Все о поступлении на государственную гражданскую службу» (четверг) 8 (38822) 6-75-65,
- «Все об электронных услугах и сервисах Росреестра» (пятница) 8 (38822) 6-30-53.
Ждем ваших звонков!
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Еще один ФАП в реестре недвижимости
Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о фельдшерско-акушерском пункте (ФАП), расположенном в с. Алферово Майминского района Республики Алтай.
Новый объект построен в рамках федеральной программы «Модернизация первичного звена здравоохранения» нацпроекта «Здравоохранения» и народной программы «Единой России». Медицинское учреждение представляет собой одноэтажное здание, площадью 84,8 кв. м.
«Региональный Росреестр уделяет особое внимание постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав социально значимых объектов, в частности, построенных в рамках национального проекта "Здравоохранение". Учетно-регистрационные действия на такие объекты осуществляются в максимально короткие сроки, менее чем за сутки», – информирует руководитель Управления Росреестра по Республике Алтай Лариса Вопиловская.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
