Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение»

• 

Подробности

Категория: 2012

Опубликовано 28.01.2013 20:00

Автор: Администрация6

Просмотров: 6138

Совет депутатов второго созыва

Артыбашского сельского поселения

Турочакского района Республики Алтай

Тридцатой сессии

РЕШЕНИЕ № 30-4

От «12» сентября 2012г.

 

 

 

Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г.  №  136 – ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Постановлением Правительства Республики Алтай от 18 ноября 2008 года № 261, Совет депутатов Артыбашского сельского поселения

РЕШИЛ:

1. 1.Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение» (Приложение №1).
2. 2.Установить, коэффициенты дифференциации для исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение», в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования земельных участков, а также понижающие коэффициенты к размеру арендной платы для категорий лиц, имеющих в соответствии с законодательством о налогах и сборах право на освобождение от уплаты земельного налога, право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога (Приложение №2).

3.  Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

         4.  Настоящее решение обнародовать путем размещения тексов документов в

              сельских библиотеках, администрации и официальном сайте МО «Артыбашское  

              сельское поселение».

Глава Артыбашского

сельского поселения                                                                                   А.Ю. Семухин

 

 

Приложение №1

 к решению Совета депутатов

 Артыбашского сельского поселения

№ 30-4    от 12.09.2012г.

 

Положение

о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение» (далее - Положение), устанавливает порядок расчета арендной платы за земельные участки любых категорий земель, находящихся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение», передаваемых в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Арендаторы).

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы за земельный участок определяется в зависимости от категории земель, на которых он расположен, от вида разрешенного использования земельного участка и от его кадастровой стоимости.

Если имеется оценка рыночной стоимости земельного участка, то размер арендной платы за земельный участок определяется в зависимости от категории земель, на которых он расположен, от вида разрешенного использования земельного участка и от его рыночной стоимости.

2.2. Заключение договора аренды земельного участка возможно:

- без проведения торгов;

- по результатам проведения торгов.

2.3. При заключении договора аренды земельного участка по результатам торгов по продаже права аренды земельных участков размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов. При этом начальный размер годовой арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.

2.4. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:

А = КС (РС) х К х KU, где:

А - размер арендной платы за полный год, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

РС – рыночная стоимость земельного участка, руб.;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования земельного участка согласно приложения №2.

KU – коэффициент инфляции

         2.5. Льготы по арендной плате за земельные участки, находящихся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселение», могут быть установлены по решению Совета депутатов Артыбашского сельского поселения.

 

 

 

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.

3.2. Начисление арендной платы за пользование земельным участком осуществляется с момента подписания акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

3.3. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и не застроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

3.4. Арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению арендатором в бюджет муниципального образования «Артыбашское сельское поселение» по реквизитам, указанным в договоре аренды либо прилагаемом к нему расчете арендной платы, в полном объеме. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

3.5. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества и вносится каждым арендатором отдельно.

3.6. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора (прекращения действия договора) принимается при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.

3.7. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.

3.8. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

3.9. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:

- изменения кадастровой стоимости земельного участка;

- перевода земельного участка из одной категории в другую;

- изменения вида разрешенного использования земельного участка;

- изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или)

  нормативных правовых актов муниципального образования «Артыбашское

  сельское поселение», регулирующих исчисление арендной платы за

  земельные участки;

                      - в иных случаях, предусмотренных договором.

 

Приложение №2

 к решению Совета депутатов

 Артыбашского сельского поселения

№ 30-4    от 12.09.2012г.

 

Коэффициенты дифференциации для исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселдение»  

 

Категория земель	Вид разрешенного использования земельных участков	Применяемые коэффициенты дифференциации для исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Артыбашское сельское поселдение»    К (коэффициент)/Кпон (понижающий коэффициент)
земли сельскохозяйственного назначения (угодий)	пашни	0,01/0,1
	сенокосы	0,01/0,1
	садоводство	0,01/0,1
	пастбища	0,01/0,1
	пасеки	0,01/0,1
	земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	0,01/0,1
	земли под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных лесополос), болотами, нарушенные земли	0,01/0,1
	земли под лесами	0,01/0,1
земли населенных пунктов	земельные участки для жилищного строительства	0,03/0,1
	земли под малоэтажной и среднеэтажной жилой застройкой	0,05/0,1
	земли под индивидуальной жилой застройкой	0,03/0,1
	земли дачных и садоводческих объединений граждан	0,02/0,1
	земельные участки под индивидуальным гаражами	0,02/0,1
	земельные участки для хранения автомобильной, автотракторной, авиационной техники (парковки, стоянки, взлетно-посадочные площадки)	0,02/0,1
	земельные участки под объектами торговли	0,05/0,1
	земельные участки под объектами общественного питания	0,03/0,1
	земельные участки объектов бытового обслуживания	0,02/0,1
	земельные участки для размещения гостиниц	0,05/0,1
	земельные участки объектов временного проживания (гостиницы, отели, мотели)	0,05/0,1
	земельные участки под АЗС, АГЗС, автосервисами	0,04/0,1
	земельные участки, занятые рекламными установками	0,02/0,1
	земельные участки инженерной и транспортной инфраструктуры	0,01/0,1
	земельные участки для организации, эксплуатации и обслуживания пирсов  (маломерных и не маломерных судов)	0,05/0,1
	земельные участки объектов промышленного производства	0,02/0,1
	земельные участки объектов связи, энергетики	0,03/0,1
	земельные участки для складирования	0,02/0,1
	земельные участки объектов юридических служб, нотариата, кредитных организаций	0,04/0,1
	земельные участки делового, общественного и коммерческого назначения	0,05/0,1
	земельные участки объектов рекреационного назначения (отдыха, оздоровления и туризма)	0,05/0,1
	земельные участки рекреационно-ландшафтных территорий	0,02/0,1
	земельные участки для организации туристических троп и горнолыжных трасс	0,0003/0,1
	земельные участки мест отдыха  общего пользования (палаточные городки, детские площадки и т.д.)	0,01/0,1
	земельные участки для обслуживания и эксплуатации музейного комплекса	0,0012/0,1
	земельные участки объектов санитарно-технического назначения и кладбищ	0,005/0,1
	земельные участки предназначенные для размещения вольеров с животными	0,012/0,1
	земельные участки для сельскохозяйственного использования (производства)	0,01/0,1
	земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства	0,02/0,1
	земельные участки под обособленными водными объектами	0,05/0,1
	прочие земли	0,02/0,1
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,	земли промышленности	0,02/0,1
	земли энергетики	0,02/0,1
	земли транспорта	0,02/0,1
	земли связи, радиовещания, телевидения, информатики	0,02/0,1
	земли иного специального назначения	0,02/0,1
Земли особо охраняемых территорий и объектов	особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов	0,05/0,1
	природоохранного назначения	0,05/0,1
	рекреационного назначения	0,05/0,1
	историко-культурного назначения	0,05/0,1
	иные особо ценные земли	0,05/0,1