«Об утверждении положения о проверке наличия объекта, права на который зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, а также соответствия данного объекта требованиям, предъявляем к объекту недвижимости, зданиям, строения, сооружен
- Подробности
- Категория: 2014
- Опубликовано 10.04.2014 15:18
- Автор: Администрация6
- Просмотров: 2746
Республика Алтай
Турочакский район
Сельская администрация
Артыбашского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
'
От «04» апреля 2014г. №95
«Об утверждении положения о проверке
наличия объекта, права на который зарегистрированы
на основании декларации об объекте недвижимости,
а также соответствия данного объекта требованиям,
предъявляем к объекту недвижимости, зданиям,
строения, сооружениям, правилам землепользования
и застройки сельского поселения»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее ГрК РФ), Федеральным законом от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом МО « Артыбашское сельское поселение»
Постановляю:
1) Утвердить «Положение о проверке наличия объекта, права на который зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, а также соответствия данного объекта требованиям, предъявляем к объекту недвижимости, зданиям, строения, сооружениям, правилам землепользования и застройки сельского сел Артыбаш и Иогач».
2) Настоящее Постановление подлежит опубликованию на информационных стендах, библиотеках и на официальном сайте Артыбашского сельского поселения
3) Назначить ответственным за проведение проверки объекта Тозыякову Татьяну Александровну, специалиста 3 разряда.
4) Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава Артыбашского
сельского поселения А.Ю. Семухин
Приложение
к Постановлению
от «04» апреля 2014г. № 95
Главы Артыбашского сельского поселения
А.Ю. Семухин ________________
ПОЛОЖЕНИЕ
о проверке наличия объекта, права на который зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, а также соответствия данного строения требованиям, предъявляем к объекту недвижимости, зданиям, строения,
сооружениям, правилам землепользования и застройки сел Артыбаш и Иогач
1. Общие положения
1.1 Настоящее положение (далее-Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Гражданским кодексом Российской Федерации.(далее - ГК РФ), Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее ГК РФ), Федеральным - законом от 06.10.2003 N131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральный закон от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок осуществления проверки наличия объекта, права на который зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, а также соответствия данного строения требованиям, предъявляем к объекту недвижимости, зданиям, строения, сооружениям, правилам землепользования и застройки сел Артыбаш и Иогач, разрешенному использованию земельного участка.
1.3. Настоящее Положение разработано в целях соблюдения норм земельного, градостроительного и гражданского законодательства при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 36 ЗК РФ.
2. Организация и проведение проверки наличия строений на земельном участке
2.1. Проверка наличия объекта, права на который зарегистрированы на оснований декларации об объекте недвижимости, а также соответствия данного строения требованиям, предъявляем к объекту недвижимости, зданиям, строения, сооружениям, правилам землепользования и застройки сел Артыбаш и Иогач, разрешенному использованию земельного участка (далее - проверка объекта) осуществляется специалистом сельской администрации, ответственным за градостроительные отношения.
2.2. Проверка объекта осуществляется на основании запроса юридических или физических лиц о соответствии объекта требованиям законодательства, предъявляем к объектам недвижимости, зданиям, строения, сооружениям, правилам землепользования и застройки сел Артыбаш и Иогач, разрешенному использованию земельного участка.
2.3. Проверка объекта должна быть осуществлена не позднее 10 рабочих дней с момента получения запроса, указанного в пункте 2.2. настоящего Положения. При невозможности осуществления проверки объекта по каким-либо причинам (погодным, сезонным и др.) в указанный срок Администрация Турочакского района уведомляется данных обстоятельствах в письменном виде в течение 5 рабочих дней с момента получения запроса о проведении проверки.
2.4. Лицо, имеющее в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке (далее - правообладатель объекта), уведомляется о предстоящей проверке объекта посредством почтовой или телефонной связи. Отсутствие данного лица при проведении проверки объекта не является препятствием для ее проведения.
2.5. Проверка объекта осуществляется по следующим направлениям:
2.5.1. Наличие объекта, права на который зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, на земельном участке;
2.5.2. Характеристика объекта (площадь, материал, этажность, наличие фундамента крыши, стен и др.);
2.5.3. Соответствие объекта характеристикам, указанным в свидетельстве о государственной регистрации права (площадь, наименование);
2.5.4. Наличие на земельном участке иных объектов;
2.5.5. Соответствие объекта определению здания, строения, сооружения, содержащемуся в ГК РФ;
2.5.6. Соответствие назначения объекта разрешённому использованию земельного участка;
2.5.7. Соответствие размещения объекта на земельном участке требованиям правил землепользования и застройки сел Артыбаш и Иогач (минимальные отступы и др.);
2.5.8. Характеристика земельного участка (местоположение, площадь, разрешенное использование);
2.6. По результатам проверки объекта составляется Акт проверки объекта по форме, указанной в Приложении к данному Положению, который подписывается специалистом, проводившим проверку объекта, правообладателем объекта (в случае присутствия при проверке объекта);
2.7. Акт проверки объекта направляется с сопроводительным письмом заявителю не позднее 3 рабочих дней, следующего за днем его составления.
Приложение к Положению
УТВЕРЖДАЮ
Г лава Артыбашского сельского поселений
___________________ А.Ю. Семухин
от «04» апреля 2014г.
АКТ ПРОВЕРКИ ОБЪЕКТА
От «___» _____________ 2014г.
Место составления __________________
Мною, ФИО, должность
в соответствии с Положением о проверке наличия объекта, права на который’ зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, а также соответствия данного строения требованиям, предъявляем к объекту недвижимости, зданиям, строения, сооружениям, правилам землепользования и застройки сел Артыбаш и Иогач, утвержденным Постановлением Главы Артыбашского сельского поселения №95 от «04» апреля 2014г.
на основании запроса, заявления (нужное подчеркнуть) №____ от «___» _________ 2014г.
проведена проверка объекта: ____________________________________________________
расположенного на земельном участке, принадлежащего:____________________________
местоположение земельного участка:_____________________________________________
При проведении проверки правообладатель объекта и земельного участка присутствует/отсутствует.
При проверки объекта установлено следующее (нужное отметить либо вписать):
1) Наличие объекта, права на который зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, на земельном участке: да/нет;
2) Характеристика объекта (площадь, материал, этажность, наличие фундамента, крыши, стен и др.): ____________________________________________________________________________
3) Соответствие объекта характеристикам, указанным в свидетельстве о государственной регистрации права (площадь, наименование): да/нет ____________________________________________________________________________
4) Наличие на земельном участке иных объектов, и его наименование: да/нет
____________________________________________________________________________
5) Соответствие объекта определению здания, строения, сооружения, содержащемуся в ГК РФ: да/нет
____________________________________________________________________________ 6) Соответствие назначения объекта разрешённому использованию земельного участка: соответствует/не соответствует,
____________________________________________________________________________
7) Соответствие размещения объекта на земельном участке требованиям правил землепользования и застройки сельского поселения (минимальные отступы и др.) соответствует/не соответствует
____________________________________________________________________________
8) Характеристика земельного участка (местоположение, площадь, разрешенное использование):
____________________________________________________________________________
Специалист ____________________________ ФИО
Правообладатель ____________________________ ФИО