«Об утверждении положения о проверке наличия объекта, права на который зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, а также соответствия данного объекта требованиям, предъявляем к объекту недвижимости, зданиям, строения, сооружен

Категория: 2014
Опубликовано 10.04.2014 15:18
Автор: Администрация6
Просмотров: 1743

Республика Алтай

Турочакский район

Сельская администрация

Артыбашского сельского поселения

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

'

 

От «04» апреля 2014г.                                                                                                    №95

 

«Об утверждении положения о проверке

наличия объекта, права на который зарегистрированы

на основании декларации об объекте недвижимости,

а также соответствия данного объекта требованиям,

предъявляем к объекту недвижимости, зданиям,

строения, сооружениям, правилам землепользования

и застройки сельского поселения»

 

 

     В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее ГрК РФ), Федеральным законом от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом МО «           Артыбашское сельское поселение»

 

Постановляю:

1)                 Утвердить «Положение о проверке наличия объекта, права на который зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, а также соответствия данного объекта требованиям, предъявляем к объекту недвижимости, зданиям, строения, сооружениям, правилам землепользования и застройки сельского сел Артыбаш и Иогач».

2)                 Настоящее Постановление подлежит опубликованию на информационных стендах, библиотеках и на официальном сайте Артыбашского сельского поселения

3)                 Назначить ответственным за проведение проверки объекта Тозыякову Татьяну Александровну,  специалиста 3 разряда.

4)                  Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

 

 

Глава Артыбашского

сельского поселения                                                                                      А.Ю. Семухин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                          Приложение

к Постановлению

от «04» апреля 2014г. № 95

Главы Артыбашского сельского поселения

А.Ю. Семухин ________________

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о проверке наличия объекта, права на который зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, а также соответствия данного строения требованиям, предъявляем к объекту недвижимости, зданиям, строения,

сооружениям, правилам землепользования и застройки сел Артыбаш и Иогач

 

1.    Общие положения                                                    

 

1.1         Настоящее положение (далее-Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Гражданским кодексом Российской Федерации.(далее - ГК РФ), Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее ГК РФ), Федеральным - законом от 06.10.2003 N131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральный закон от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.2.                   Настоящее Положение устанавливает порядок осуществления проверки наличия объекта, права на который зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, а также соответствия данного строения требованиям, предъявляем к объекту недвижимости, зданиям, строения, сооружениям, правилам землепользования и застройки сел Артыбаш и Иогач, разрешенному использованию земельного участка.

1.3.                   Настоящее Положение разработано в целях соблюдения норм земельного, градостроительного и гражданского законодательства при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 36 ЗК РФ.

2. Организация и проведение проверки наличия строений на земельном участке

2.1.                   Проверка наличия объекта, права на который зарегистрированы на оснований декларации об объекте недвижимости, а также соответствия данного строения требованиям, предъявляем к объекту недвижимости, зданиям, строения, сооружениям, правилам землепользования и застройки сел Артыбаш и Иогач, разрешенному использованию земельного участка (далее - проверка объекта) осуществляется специалистом сельской администрации, ответственным за градостроительные отношения.

2.2.                   Проверка объекта осуществляется на основании запроса юридических или физических лиц о соответствии объекта требованиям законодательства, предъявляем к объектам недвижимости, зданиям, строения, сооружениям, правилам землепользования и застройки сел Артыбаш и Иогач, разрешенному использованию земельного участка.

2.3.                   Проверка объекта должна быть осуществлена не позднее 10 рабочих дней с момента получения запроса, указанного в пункте 2.2. настоящего Положения. При невозможности осуществления проверки объекта по каким-либо причинам (погодным, сезонным и др.) в указанный срок Администрация Турочакского района уведомляется  данных обстоятельствах в письменном виде в течение 5 рабочих дней с момента получения запроса о проведении проверки.

2.4.                   Лицо, имеющее в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке (далее - правообладатель объекта), уведомляется о предстоящей проверке объекта посредством почтовой или телефонной связи. Отсутствие данного лица при проведении проверки объекта не является препятствием для ее проведения.

2.5.                  Проверка объекта осуществляется по следующим направлениям:

2.5.1.         Наличие объекта, права на который зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, на земельном участке;

2.5.2.          Характеристика объекта (площадь, материал, этажность, наличие фундамента крыши, стен и др.);

2.5.3.           Соответствие объекта характеристикам, указанным в свидетельстве о государственной регистрации права (площадь, наименование);

2.5.4.           Наличие на земельном участке иных объектов;

2.5.5.           Соответствие объекта определению здания, строения, сооружения, содержащемуся в ГК РФ;

2.5.6.           Соответствие назначения объекта разрешённому использованию земельного участка;

2.5.7.           Соответствие размещения объекта на земельном участке требованиям правил землепользования и застройки сел Артыбаш и Иогач (минимальные отступы и др.);

2.5.8.           Характеристика земельного участка (местоположение, площадь, разрешенное использование);

           2.6.     По результатам проверки объекта составляется Акт проверки объекта по форме, указанной в Приложении к данному Положению, который подписывается специалистом, проводившим проверку объекта, правообладателем объекта (в случае присутствия при проверке объекта);

           2.7.  Акт проверки объекта направляется с сопроводительным письмом заявителю не позднее 3 рабочих дней, следующего за днем его составления.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к Положению

 

УТВЕРЖДАЮ

Г лава Артыбашского сельского поселений

___________________ А.Ю. Семухин

от «04» апреля 2014г.

                       

АКТ ПРОВЕРКИ ОБЪЕКТА

 

От «___» _____________ 2014г.      

Место составления __________________   

Мною, ФИО, должность

в соответствии с Положением о проверке наличия объекта, права на который’ зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, а также соответствия данного строения требованиям, предъявляем к объекту недвижимости, зданиям, строения, сооружениям, правилам землепользования и застройки сел Артыбаш и Иогач, утвержденным Постановлением Главы Артыбашского сельского поселения №95 от «04» апреля 2014г.     

на основании запроса, заявления (нужное подчеркнуть)  №____ от «___» _________ 2014г.

проведена проверка объекта: ____________________________________________________

расположенного на земельном участке, принадлежащего:____________________________

местоположение земельного участка:_____________________________________________

При проведении проверки правообладатель объекта и земельного участка присутствует/отсутствует.

При проверки объекта установлено следующее (нужное отметить либо вписать):

1)                   Наличие объекта, права на который зарегистрированы на основании декларации об объекте недвижимости, на земельном участке: да/нет;

2)                   Характеристика объекта (площадь, материал, этажность, наличие фундамента, крыши, стен и др.): ____________________________________________________________________________

3)                   Соответствие объекта характеристикам, указанным в свидетельстве о государственной регистрации  права  (площадь,       наименование):        да/нет ____________________________________________________________________________

4)                   Наличие на земельном участке иных объектов, и его наименование: да/нет

____________________________________________________________________________

5)                   Соответствие объекта определению здания, строения, сооружения, содержащемуся в ГК РФ: да/нет

____________________________________________________________________________   6)                      Соответствие назначения объекта разрешённому использованию земельного участка: соответствует/не      соответствует,

____________________________________________________________________________

7)                   Соответствие размещения объекта на земельном участке требованиям правил землепользования и застройки сельского поселения (минимальные отступы и др.) соответствует/не соответствует

____________________________________________________________________________

8)                   Характеристика земельного участка (местоположение, площадь, разрешенное использование):

____________________________________________________________________________

 

 

Специалист      ____________________________  ФИО

 

Правообладатель      ____________________________  ФИО