18 Май 2022
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Земельные инспекторы проводят профилактические визиты
Разъяснить и помочь соблюдать закон – одна из главных задач земельного инспектора. В настоящее время основной акцент в работе инспекторов сделан на проведение профилактических мероприятий, одним из видов которых является профилактический визит.
Что такое профилактический визит, для чего он нужен и стоит ли его бояться, разъясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Алтай Нина Туманова: «За I квартал 2022 года земельные инспекторы провели 25 профилактических визитов на территории Республики Алтай. Проводится он в форме профилактической беседы по месту нахождения земельного участка либо по видео-конференц-связи. О проведении профилактического визита контролируемое лицо уведомляется заранее».
В ходе профилактического визита инспектор проинформирует землепользователя о соответствии земельного участка критериям риска, основаниях и рекомендуемых способах снижения категории риска, а также видах, содержании и интенсивности контрольных (надзорных) мероприятий в отношении земельного участка, исходя из его категории риска.
При проведении профилактического визита гражданам, организациям инспекторы не могут выдавать предписания об устранении нарушений обязательных требований земельного законодательства. Разъяснения земельного инспектора носят исключительно рекомендательный характер. По сути профилактический визит представляет собой персональную выездную консультацию земельного инспектора. Стоит отметить, что профилактический визит может быть проведен по инициативе владельца земельного участка.
«Подобные форматы работы в рамках земельного надзора делают земельный контроль более открытым, максимально ориентированным на права и интересы землепользователей. Гораздо целесообразнее работать в режиме профилактики, когда можно предотвратить нарушения, а не работать с последствиями», - отмечает начальник отдела земельных отношений МО «Город Горно-Алтайск» Оксана Траудт.
Для получения более подробной информации вы можете обратиться к государственным земельным инспекторам отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Алтай по телефону 89915416566.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
«Гаражная амнистия»:
региональный Росреестр отвечает на популярные вопросы граждан
С 1 сентября 2021 года в России действует так называемая «гаражная амнистия» (Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), которая позволяет гражданам оформить в собственность не только гаражи, но и землю под ними – бесплатно.
Еженедельно, по понедельникам, начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Ербол Абатаев проводит «горячие» телефонные линии по вопросам «гаражной амнистии» и консультирует заинтересованных лиц.
Приводим ответы на популярные вопросы, поступившие в ходе проведения тематических «горячих» линий.
Как зарегистрировать гараж, который блокирован общими стенами с другими одноэтажными гаражами?
Одноэтажные гаражи, блокированные общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Для их регистрации сначала необходимо изменить в сведениях в ЕГРН вид объекта на «здание» и его назначение на «гараж». Соответствующее заявление может быть представлено в орган регистрации прав:
• исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления по месту нахождения такого гаража;
• собственником гаража;
• гражданином, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом;
• лицом, уполномоченным решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж.
При внесении изменений в ЕГРН здания или сооружения, в которых были расположены такие гаражи, снимаются с кадастрового учета, если права на них не были ранее зарегистрированы в ЕГРН.
Дальнейшая регистрация прав на такие гаражи осуществляется в порядке, установленном законом о регистрации недвижимости (ст. 70 Закона № 218-ФЗ).
Где должна проходить граница стены гаража, если гараж имеет общие стены и крышу со смежными гаражами?
Границы гаража определяются при проведении кадастровых работ на основании документов и сведений, предоставленных заказчиком. При отсутствии проектной документации контур гаража определяется исходя из толщины стен, являющихся общими для соседних гаражей.
Кто утверждает порядок разработки схемы размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями?
Схема размещения некапитальных гаражей, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утверждается органами местного самоуправления в порядке, определенном нормативным правовым актом каждого субъекта Российской Федерации (ст. 39.36-1 ЗК).
В каком случае нужна схема расположения земельного участка под гаражом?
Документ потребуется, если земельный участок, на котором расположен гараж, только предстоит поставить на кадастровый учет, а проект межевания территории отсутствует. В этом случае к заявлению должна быть приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Напоминаем, «горячие» телефонные линии по вопросам «гаражной амнистии» проводятся еженедельно, по понедельникам.
Телефон «горячей» линии: 8 (38822) 4-85-11.
Материал подготовлен управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
«Дачный сезон» в разгаре: эксперты регионального Росреестра продолжают отвечать на «дачные вопросы»
В рамках декады консультирования «Дачный сезон» эксперты Управления Росреестра по Республике Алтай продолжают отвечать на вопросы дачников, огородников и садоводов.
Как зарегистрировать право собственности на садовый дом, если он расположен на земельном участке с разрешенным использованием – для садоводства?
В рамках действия «Дачной амнистии» регистрация права собственности и постановка на кадастровый учет садового дома осуществляется на основании технического плана здания и декларации, подготовленной кадастровым инженером, а также правоустанавливающего документа на земельный участок.
Указанные документы можно подать на регистрацию через МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости, или в форме электронных документов через официальный сайт Росреестра.
Государственная пошлина за регистрацию составляет 350 руб. Если вы подадите документы в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра, то размер пошлины будет меньше на 30%.
Как признать садовый дом жилым?
Собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения технического обследования такого дома на соответствие нормам действующего законодательства, подготовить межевой план и кадастровый паспорт здания.
Далее необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о переводе дома из садового в жилой, к заявлению приложить межевой план и кадастровый паспорт здания. Заявление составляется в свободной форме, в обязательном порядке указываются сведения о заявителе (ФИО, адрес проживания, контактный телефон), кадастровый номер дома и земельного участка, прошение о переводе дома из садового в жилой и способ получения решения. К заявлению прилагается выписка из ЕГРН об объекте и зарегистрированных правах. Если право собственности еще не было зарегистрировано, то необходимо предоставить правоустанавливающий документ на дом.
Если орган местного самоуправления выносит решение о признании садового дома жилым, то заявление о данном решении и о внесении соответствующих изменений в ЕГРН направляется в Росреестр непосредственно самим органом местного самоуправления. Собственнику необходимо оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности?
Собственник земельного участка может самостоятельно в уведомительном порядке изменить вид разрешенного использования на любой основной вид, предусмотренный правилами землепользования и застройки (далее – ПЗЗ).
На сайте местной администрации, в открытом доступе, находятся действующие редакции ПЗЗ с прилагаемыми картами зонирования. Зная наименование своей территориальной зоны, необходимо в ПЗЗ найти описание градостроительного регламента, в котором содержатся все виды разрешенного использования, допустимые в данной территориальной зоне.
Для смены основного вида разрешенного использования земельного участка в Росреестр необходимо предоставить декларацию с информацией о новом (желаемом) виде разрешенного использования земельного участка, но и о действующем на момент подачи заявления.
Телефоны «горячей» линии: 8 (38822) 6-30-40, 4-85-13.
Материал подготовлен Управлением росреестра по Республике Алтай
Подробнее
- Информация:
-
Автор:
- Категория объявления
Правообладатели устанавливаются,
реестр недвижимости наполняется точными сведениями
В Республике Алтай продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и наполнению Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями.
16 мая 2022 года в региональном Росреестре состоялось совещание, в ходе которого обсуждались актуальные вопросы межведомственного взаимодействия, возникающие при реализации 518-ФЗ, а также результаты работы муниципалитетов по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В течение 1 квартала 2022 г. в ходе совместной работы выявлено 32 правообладателя ранее учтенных объектов недвижимости, зарегистрировано 165 прав по заявлениям правообладателей, 124 объекта недвижимости сняты с учета в связи с прекращением существования.
«Специалистами Управления регулярно проводятся методические семинары, совещания с органами государственной власти и органами местного самоуправления региона по вопросам осуществления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Встречи в таком формате проводятся регулярно, что позволяет обеспечить оптимальное взаимодействие органа регистрации прав и органов власти различных уровней, направленное на реализацию Закона, наполнение ЕГРН необходимыми сведениями, повышение качества оказания государственных услуг и защиту имущественных прав граждан», - рассказала заместитель Руководителя Управления Ольга Семашко.
Справочно:
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай
Подробнее
